觀園公寓位于紅旗南路，共分五期，一期建于1990年，二期建于1997年，三期建于2000年，四期建于2001年，五期建于2003年，一期二期屬于福利分房現(xiàn)有100余戶公產(chǎn)房，三、四、五期每期住房300余戶，小區(qū)共計(jì)1600余戶居民。其中100多戶為空房。小區(qū)設(shè)有三個(gè)出入口，均在紅旗南路一側(cè)，三期、五期大門可走行人與機(jī)動(dòng)車，一期大門只供非機(jī)動(dòng)車和行人通行。

小區(qū)有29棟樓，94個(gè)樓門，建筑面積約16萬余平方米，小區(qū)總面積約21萬平方米。綠地面積約1.5萬平方米，樹木1000余棵。物業(yè)用房2間，約60平方米。

綠化、地下管網(wǎng)屬公安局產(chǎn)權(quán)，均未移交給地方有關(guān)部門。房屋維修、小區(qū)地面維護(hù)由公安局房管科負(fù)責(zé)。小區(qū)警衛(wèi)室用電由公安局負(fù)責(zé)。路燈照明與小區(qū)外馬路聯(lián)接。小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車（登記車輛1100輛）與非機(jī)動(dòng)車均未有收費(fèi)管理。